Отчет работы ТСН Роял Парк за январь 2023 года

На основании контрольно-ревизионной деятельности ТСН «Роял Парк» за январь 2023 года, были проведены следующие работы и мероприятия:

Обслуживание основных общедомовых систем (электросистема, водоснабжение, водоотведение, конструктив, места общего пользования, фасад):

1. Корпус 1, секция А, ремонт напольной плитки; 
2. Корпус 1, замена датчика на роллетных воротах, поврежденного транспортным средством; 
3. Корпус 2, демонтаж раковины в помещении диспетчера; 
4. Корпус 2, секция Д, перенос камеры на черной лестнице;
5. Корпус 1, 2. Чистка приямков.

Содержание общедомовой территории:

1. Корпус 1. регулировка распашных ворот;
2. Корпус 1, 2. Ремонт пульта погружного контейнера для мусора;
3. Корпус 2, секция Д. регулировка входной двери;
4. Корпус 1. ремонт креплений корпуса шлагбаума;
5. Корпус 1, 2. Уборка и вывоз снега;
6. Корпус 2, секция А. Регулировка дверей;
7. Корпус 2, секция В, ремонт доводчика на калитке;
8. Корпус 1, ремонт стрелы шлагбаума;
9. Демонтаж новогодних украшений.

Установка, настройка, ремонт слаботочных систем (домофоны, система контроля и управления доступом территории, система автоматической противопожарной защиты):

1. Корпус 1. Произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга — 7 шт.;
2. Корпус 2. Произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга — 40 шт.;
3. Корпус 2. Мониторинг состояния комутаторов;
4. Корпус 2. восстановление работы портов и восстановление домофония Урмет;
5. Корпус 1. Осуществлена настройка прибор Болид с-2000-2 на шлагбауме;
6. Корпус 1,2. Осуществлена установка Windows, настройка компьютера на посту охраны, а также установка TRASSIR;
7. Корпус 1,2. Запуск пожарной системы паркинге для проверки отработки ворот и противопожарной шторы;
8. Корпус 2. Настройка системы противопожарной защиты: мониторинг и поиск обрыва цепи пожарных датчиков на этажах 2В и 2В2, восстановление цепи, регистрация адресов устройств системы, проверка работоспособности;
9. Корпус 2. Замена квартирной панели в апартаментах 168н;
10. Корпус 1. Разбор шлагбаума и демонтаж оборудования для проведения сварочных работ. Повторный монтаж оборудования и запуск шлагбаума;
11. Корпус 2. Настройка системы противопожарной защиты: мониторинг и поиск обрыва цепи пожарных датчиков на этажах 2А, восстановление цепи, регистрация адресов устройств системы, проверка работоспособности;
12. Корпус 1,2. Проверка состояния серверных и пожарной станции;
13. Корпус 2, Поиск поломки и восстановление работоспособности 4 камер;
14. Корпус 2. Восстановление домофона апартаментов 72н;
15.  Корпус 1. Восстановление домофона апартаментов 9н;
16. Корпус 2. Восстановление домофона апартаментов 137н;
17. Корпус 1. Восстановление домофонов апартаментов 6н;
18. Корпус 2. Настройка вызывной панели 2д3;
19. Корпус 2. Резервное копирование сервера, внос изменений в работу сервера, тестирование системы;
20. Корпус 2. Настройка системы противопожарной защиты: мониторинг и поиск обрыва цепи пожарных датчиков на этажах Б, восстановление цепи, регистрация адресов устройств системы, проверка работоспособности, создание схемы;
21. Корпус 2. Выставление зон в трасире и настройка реагирования всплытия камер;
22. Корпус 2. Настройка системы противопожарной защиты: Восстановление работы цепи 2А блока;
23. Корпус 1,2. Восстановление домофонной связи в апартаментах — 8 шт.;
24. Корпус 1, секция Б. Восстановлен обрыв кабеля в апартаментах 24н;
25. Корпус 1,2. Запись брелоков и пультов.

Работа службы охраны:

1. Отработано 11 обращений собственников по нарушению регламента работ с повышенным уровнем шума, из них 3 в корпусе 1 и 8 в корпусе 2. Во всех случаях нарушители были выявлены. Проведены разъяснительные беседы;
2. В ходе патрулирования территории и видеонаблюдения выявлено: вышедшие из строя ворота на 1 и 2 корпусах; повреждение фотоэлемента роллеты паркинга 1 корпуса; 1 случай проезда под закрытый шлагбаум 1 корпуса; некорректная работа роллеты паркинга 1 корпуса; 1 неисправный замок на входных дверях колясочной парадной 7 второго корпуса; 2 случая курения в МОП в первом  и втором корпусах, нарушители установлены; 3 неработающие вызывные панели URMET на второго корпуса;
3. В ходе мероприятий по контролю автотранспорта, находящегося на территории Комплекса, обеспечивается соблюдение регламента о времени стоянки транспортных средств ремонтных бригад;
4. В ходе мероприятий по контролю за ремонтными бригадами, находящимися на территории Комплекса, регулярно проводятся разъяснительные беседы о недопустимости нахождения в общественных местах Комплекса в рабочей (пачкающей) одежде;
5. В ходе мероприятий по контролю за ремонтными бригадами, находящимися на территории Комплекса выявлены 3 случая использования рабочими пассажирских лифтов. Проведены разъяснительные беседы;

      Отработано 119 обращений/Заявок от собственников помещений по Корпусу 1,2

• электриками — 24 обращения;
• слесарями-сантехниками — 17 обращений;
• инженерами слаботочных систем — 25 обращений;
•  вентиляция и кондиционирование —5 обращений;
• сотрудниками подрядных организаций — 3 обращения;
• заявлений и вопросов через Приложение «Роял Парк» — 45 обращений.

ФОТО-ОТЧЕТ январь 2023 (1)