Отчет работы ТСН Роял Парк за октябрь 2023 года

Отчет работы ТСН Роял Парк за октябрь 2023 года

На основании контрольно-ревизионной деятельности ТСН «Роял Парк» за октябрь 2023 года, были проведены следующие работы и мероприятия:

Обслуживание основных общедомовых систем (электросистема, водоснабжение, водоотведение, конструктив, места общего пользования, фасад):
 

1. Корпус 1, секция В. Монтаж плитки под лестницей;
2. Корпус 2, секция Д. Установка планки на дверь;
3. Корпус 2, секция Д.  Устранение протечки с кровли во второй парадной;
4. Корпус 1, секция В. Регулировка дверной ручки;
5. Корпус 2, секция Б. Установка импульсной трубки на трубопровод в ИТП;
6. Корпус 2, секция А. Устранение течи с террасы ап. 192Н;
7. Корпус 2, секция В. Переворот кнопки на вызывной панели пассажирского лифта;
8. Корпус 2, секция В, Г, Д. Замена ламп аварийного освещения;
9. Корпус 2, секция Б. Устранение провисания двери электрошкафа;
10. Корпус 2, секция А. Прочистка фильтра грубой очистки в водомерном узле;
11. Корпус 1, секция Б. Ремонт металлических планок на потолке лифтового холла у паркинга;
12. Корпус 1, секция Б. Очистка загрязнения потолочной планки в лифтовом холле;
13. Корпус 2, секция А. Регулировка окна в ап. 174Н;
14. Корпус 1, 2. Запуск отопления в комплексе.

Содержание общедомовой территории:

1. Корпус 2, секция Д. Ремонт поврежденного фонаря на деревянном заборе;
2. Корпус 1, секция Б. Устранение воды на кровле;
3. Корпус 2. Укрепление обшивки на техническом помещении на стилобате;
4. Корпус 1. Ремонт поврежденного столба с кнопкой у калитки;
5. Корпус 1. Замена кнопки у калитки;
6. Корпус 1. Ремонт крепления качелей;
7. Корпус 1. Укрепление сидения в песочнице;
8. Корпус 2. Корректировка расположения деревянных опор у деревьев;
9. Корпус 1. Корректировка расположения зеркала у въезда в паркинг;
10. Ремонт террасной доски на набережной.

Установка, настройка, ремонт слаботочных систем (домофоны, система контроля и управления доступом территории, система автоматической противопожарной защиты):

1. Корпус 1. Произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга — 10 шт.;
2. Корпус 2. Произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга — 28 шт.;
3. Корпус 1,2. Обход серверных, запуск диагностики;
4. Корпус 2, секция Г. Проверка и диагностика линий и оборудования в ап. 64Н;
5. Корпус 2. Замена оптического кабеля;
6. Корпус 1,2. Проверка состояния пожарного оборудования и домофонной связи;
7. Корпус 2, секция Д. Установка зуммеров на второй и третьей парадной;
8. Корпус 1,2. Диагностика компьютера видеонаблюдения;
9. Разбор и замена кулера на видео карте, запуск в работу;
10. Восстановление работы домофонной связи в апартаментах;
11. Настройка и установка видео регистратора;
12. Восстановление работы программы диагностики;
13. Сбор информации в работе серверов Urmet, поиск ошибок в системе;
14. Произведено резервное копирование систем;
15. Поиск неисправностей в сети Орион.

Работа службы охраны:

1. Отработано 10 обращений собственников по нарушению регламента работ с повышенным уровнем шума, из них 4 в корпусе 1 и 6 в корпусе 2. Во всех случаях нарушители были выявлены. Проведены разъяснительные беседы;
2. В ходе патрулирования территории и видеонаблюдения выявлено: вышедшие из строя ворота первого корпуса; вышедшие из строя роллеты паркинга первого корпуса;
3. В ходе мероприятий по контролю автотранспорта, находящегося на территории Комплекса, обеспечивается соблюдение регламента о времени стоянки транспортных средств ремонтных бригад, было проведено 35 разъяснительные беседы с последующим устранением нарушений правил стоянки.
4. В ходе мероприятий по контролю за ремонтными бригадами, находящимися на территории Комплекса, регулярно проводятся разъяснительные беседы о недопустимости нахождения в общественных местах Комплекса в рабочей (пачкающей) одежде;
5. Обработано 3 заявки по обеспечению тишины в ночное время. Нарушители выявлены. Порядок восстановлен.

        Отработано обращений/Заявок от собственников помещений по Корпусу 1,2:
 

• электриками — 11 обращений;
• слесарями-сантехниками — 55 обращений;
• инженерами слаботочных систем —  53 обращения;
• вентиляция и кондиционирование — 11 обращений;
• сотрудниками подрядных организаций — 5 обращений;
• заявлений и вопросов через Приложение «Роял Парк» — 42 обращения.

ФОТО-ОТЧЕТ Октябрь 2023