Отчет работы ТСН Роял Парк за октябрь 2023 года
Отчет работы ТСН Роял Парк за октябрь 2023 года
На основании контрольно-ревизионной деятельности ТСН «Роял Парк» за октябрь 2023 года, были проведены следующие работы и мероприятия:
Обслуживание основных общедомовых систем (электросистема, водоснабжение, водоотведение, конструктив, места общего пользования, фасад):
- Корпус 1, секция В. Монтаж плитки под лестницей;
- Корпус 2, секция Д. Установка планки на дверь;
- Корпус 2, секция Д. Устранение протечки с кровли во второй парадной;
- Корпус 1, секция В. Регулировка дверной ручки;
- Корпус 2, секция Б. Установка импульсной трубки на трубопровод в ИТП;
- Корпус 2, секция А. Устранение течи с террасы ап. 192Н;
- Корпус 2, секция В. Переворот кнопки на вызывной панели пассажирского лифта;
- Корпус 2, секция В, Г, Д. Замена ламп аварийного освещения;
- Корпус 2, секция Б. Устранение провисания двери электрошкафа;
- Корпус 2, секция А. Прочистка фильтра грубой очистки в водомерном узле;
- Корпус 1, секция Б. Ремонт металлических планок на потолке лифтового холла у паркинга;
- Корпус 1, секция Б. Очистка загрязнения потолочной планки в лифтовом холле;
- Корпус 2, секция А. Регулировка окна в ап. 174Н;
- Корпус 1, 2. Запуск отопления в комплексе.
Содержание общедомовой территории:
- Корпус 2, секция Д. Ремонт поврежденного фонаря на деревянном заборе;
- Корпус 1, секция Б. Устранение воды на кровле;
- Корпус 2. Укрепление обшивки на техническом помещении на стилобате;
- Корпус 1. Ремонт поврежденного столба с кнопкой у калитки;
- Корпус 1. Замена кнопки у калитки;
- Корпус 1. Ремонт крепления качелей;
- Корпус 1. Укрепление сидения в песочнице;
- Корпус 2. Корректировка расположения деревянных опор у деревьев;
- Корпус 1. Корректировка расположения зеркала у въезда в паркинг;
- Ремонт террасной доски на набережной.
Установка, настройка, ремонт слаботочных систем (домофоны, система контроля и управления доступом территории, система автоматической противопожарной защиты):
- Корпус 1. Произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга — 10 шт.;
- Корпус 2. Произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга — 28 шт.;
- Корпус 1,2. Обход серверных, запуск диагностики;
- Корпус 2, секция Г. Проверка и диагностика линий и оборудования в ап. 64Н;
- Корпус 2. Замена оптического кабеля;
- Корпус 1,2. Проверка состояния пожарного оборудования и домофонной связи;
- Корпус 2, секция Д. Установка зуммеров на второй и третьей парадной;
- Корпус 1,2. Диагностика компьютера видеонаблюдения;
- Разбор и замена кулера на видео карте, запуск в работу;
- Восстановление работы домофонной связи в апартаментах;
- Настройка и установка видео регистратора;
- Восстановление работы программы диагностики;
- Сбор информации в работе серверов Urmet, поиск ошибок в системе;
- Произведено резервное копирование систем;
- Поиск неисправностей в сети Орион.
Работа службы охраны:
- Отработано 10 обращений собственников по нарушению регламента работ с повышенным уровнем шума, из них 4 в корпусе 1 и 6 в корпусе 2. Во всех случаях нарушители были выявлены. Проведены разъяснительные беседы;
- В ходе патрулирования территории и видеонаблюдения выявлено: вышедшие из строя ворота первого корпуса; вышедшие из строя роллеты паркинга первого корпуса;
- В ходе мероприятий по контролю автотранспорта, находящегося на территории Комплекса, обеспечивается соблюдение регламента о времени стоянки транспортных средств ремонтных бригад, было проведено 35 разъяснительные беседы с последующим устранением нарушений правил стоянки.
- В ходе мероприятий по контролю за ремонтными бригадами, находящимися на территории Комплекса, регулярно проводятся разъяснительные беседы о недопустимости нахождения в общественных местах Комплекса в рабочей (пачкающей) одежде;
- Обработано 3 заявки по обеспечению тишины в ночное время. Нарушители выявлены. Порядок восстановлен.
Отработано обращений/Заявок от собственников помещений по Корпусу 1,2:
- электриками — 11 обращений;
- слесарями-сантехниками — 55 обращений;
- инженерами слаботочных систем — 53 обращения;
- вентиляция и кондиционирование — 11 обращений;
- сотрудниками подрядных организаций — 5 обращений;
- заявлений и вопросов через Приложение «Роял Парк» — 42 обращения.
+7 (911) 789-62-37
