Отчет работы ТСН Роял Парк за ноябрь 2023 года

         Отчет работы ТСН Роял Парк за ноябрь 2023 года

На основании контрольно-ревизионной деятельности ТСН «Роял Парк» за ноябрь 2023 года, были проведены следующие работы и мероприятия:

Обслуживание основных общедомовых систем (электросистема, водоснабжение, водоотведение, конструктив, места общего пользования, фасад):
 

1. Корпус 2, секция Д. Корректировка расположения таблички с номером апартаментов;
2. Корпус 2, секция В.  Крепление информационной таблички в лифт;
3. Корпус 2, секция В. Корректировка расположения магнита на двери в паркинг;
4. Корпус 1, секция В. Ремонт поручня в лифте;
5. Корпус 1, секция В. Ремонт раковины и замена зеркала в техническом помещении;
6. Корпус 2, секция Д. Устранение повреждения стены, замена молдинга;
7. Корпус 1, секция В. Проведение сварочных работ в техническом помещении;
8. Корпус 1. Ремонт креплений оконных ограждений с заменой плитки на черных лестницах;
9. Корпус 1. Замена ламп аварийного освещения;
10. Корпус 1,2. Покраска полов в ИТП;
11. Корпус 2. Чистка фильтров грубой очистки в водомерных узлах.

Содержание общедомовой территории:

1. Корпус 1, секция Г. Ремонт магнита на калитке;
2. Корпус 2, секция Д. Ремонт плитки на лестнице на стилобате;
3. Корпус 2, секция Д. Восстановление примыкания отмостки к фасаду;
4. Корпус 2, секция А. Ремонт входной двери в парадную;
5. Корпус 2, секция А. Установка панорамного зеркала на выезде из паркинга;
6. Корпус 2. Корректировка расположения деревянных опор у деревьев;
7. Корпус 1,2. Запуск отопления паркингов;
8. Ремонт террасной доски на набережной;

Установка, настройка, ремонт слаботочных систем (домофоны, система контроля и управления доступом территории, система автоматической противопожарной защиты):

1. Корпус 1. Произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга — 7 шт.;
2. Корпус 2. Произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга — 23 шт.;
3. Корпус 1,2. Обход серверных, запуск диагностики;
4. Корпус 1,2. Проверка состояния пожарного оборудования и домофонной связи;
5. Корпус 2, секция Д. Установка зуммеров во второй и третьей парадной;
6. Корпус 1,2. Восстановление работы домофонной связи в апартаментах;
7. Корпус 1,2. Сбор информации в работе серверов Urmet, поиск ошибок в системе;
8. Корпус 2. Настройка видео регистратора и установка;
9.  Корпус 2. Проверка и диагностика линий и оборудования в 64-Н;
10. Диагностика компьютера видео наблюдения. Разбор и замена кулера на видео карте, запуск в работу;
11. Произведено резервное копирование систем;
12. Поиск неисправностей в сети Орион;
13. Запуск диагностики коммутаторов и серверов Urmet;
14. Исправление ошибок в системе, замена оптического кабеля.

Работа службы охраны:

1. Обработано 14 обращений собственников по нарушению регламента работ с повышенным уровнем шума, из них 5 в корпусе 1 и 9 в корпусе 2. Во всех случаях нарушители были выявлены. Проведены разъяснительные беседы;
2. В ходе патрулирования территории и видеонаблюдения выявлено: вышедшие из строя ворота первого и второго корпусов; вышедшие из строя роллеты паркинга второго корпуса 2 раза; вышедшие из строя калитки первого и второго корпусов; неисправные замки входных дверей секции 2Д и 4 парадной 1 корпуса;  
3. В ходе мероприятий по контролю автотранспорта, находящегося на территории Комплекса, обеспечивается соблюдение регламента о времени стоянки транспортных средств ремонтных бригад, было проведено 50 разъяснительных бесед с последующим устранением нарушений правил стоянки;
4. В ходе мероприятий по контролю за ремонтными бригадами, находящимися на территории Комплекса, регулярно проводятся разъяснительные беседы о недопустимости нахождения в общественных местах Комплекса в рабочей (пачкающей) одежде;
5. Обработано 2 заявки по обеспечению тишины в ночное время. Нарушители выявлены. Порядок восстановлен;
6. Обработана заявка по вою собаки в секции 2Д;
7. В ходе розыскных мероприятий, возвращено утерянное ювелирное украшение владельцу.

        Отработано обращений/заявок от собственников помещений по Корпусу 1,2:
 

• электриками — 19 обращений;
• слесарями-сантехниками — 70 обращений;
• инженерами слаботочных систем —  53 обращения;
• вентиляция и кондиционирование — 11 обращений;
• сотрудниками подрядных организаций — 7 обращений;
• заявлений и вопросов через Приложение «Роял Парк» — 42 обращения.

Фото-отчет Ноябрь 2023 (1)