Отчет работы ТСН Роял Парк за март 2023 года
Отчет работы ТСН Роял Парк за март 2023 года
На основании контрольно-ревизионной деятельности ТСН «Роял Парк» за март 2023 года, были проведены следующие работы и мероприятия:
Обслуживание основных общедомовых систем (электросистема, водоснабжение, водоотведение, конструктив, места общего пользования, фасад):
- Корпус 1, секция Б, этаж 1. Ремонт светодиодной ленты;
- Корпус 1, 2. Монтаж дверного порога;
- Корпус 2, секция Д, этаж 3. Ремонт плитки;
- Корпус 1, 2. Замена перегоревших ламп на этажах;
- Корпус 1, паркинг. Устранение засора фановой трубы;
- Корпус 1, вход в паркинг. Ремонт магнитного замка на входной двери в паркинг;
- Корпус 2, секция А. Ремонт отбойника и ручки на входной двери;
- Корпус 1, секция Г. Восстановление подвесного потолка в лифт холле;
- Корпус 1, паркинг. Замена насоса в приямке и установка дополнительной розетки для уборочной машинки.
Содержание общедомовой территории:
- Корпус 2. Ремонт кашпо;
- Корпус 2, набережная. Ремонт уголка террасной доски;
- Корпус 2. Восстановление работоспособности распашных ворот;
- Корпус 1. Ремонт шлагбаума, и восстановление его работоспособности, усиление его основания;
- Корпус 2, секция Б. Прочистка ливневки на стилобате;
- Корпус 2, секция В. Ремонт домофонной панели;
- Корпус 1, секция Г. Замена поврежденного трубопровода в мусорной камере;
- Корпус 1, въезд в паркинг. Восстановление сбитого датчика на роллетных воротах;
- Корпус 2, секция Б. Восстановление дренажной системы.
Проведение мероприятий/собраний:
Детский мастер-класс по росписи имбирных пряников — 04.03.2023 года.
Установка, настройка, ремонт слаботочных систем (домофоны, система контроля и управления доступом территории, система автоматической противопожарной защиты):
- Корпус 1. Произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга — 2 шт.;
- Корпус 2. Произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга — 21 шт.;
- Корпус 1, 2. Проведение диагностики мониторинга устройств слаботочных систем Zabbix, проверка оборудования;
- Корпус 2, секция Д. Настройка сервера URMET, проверка состояния панелей;
- Корпус 1, 2. Произведена проверка данных программы, контролирующей систему видеонаблюдения Winshark;
- Корпус 2. Поиск обрыва и восстановление связи приборов мастер-Ц системы пожарной безопасности между корпусами;
- Корпус 2, секция Б, В, Д. Восстановление связи системы домофонии;
- Корпус 1, секция Г. Восстановление связи системы домофонии и настройка приложения URMET;
- Корпус 2. Восстановление работы камер на 3-м посту охраны;
- Корпус 1, 2. Проверка работы камер, а также прочистка контактов внутри них;
- Корпус 1, 2. Распределение камер на группы, а также настройка изображения в разных мониторах и отображения объектов при попадании их в зоны безопасности камер;
- Корпус 1, 2. Мониторинг состояние коммутаторов и устройств URMET;
- Корпус 2. Восстановление камер входной группы;
- Корпус 1. Восстановление работоспособности шлагбаума;
- Корпус 2, секция Д. Устранение обрыва связи с прибором Болид с2000-2 системы пожарной безопасности;
- Корпус 1. Восстановление работоспособности входных ворот;
- Корпус 1, 2. Произведен запуск Putty (программа управления коммутаторами) для проверки коммутаторов.
Работа службы охраны:
- Отработано 24 обращения собственников по нарушению регламента работ с повышенным уровнем шума, из них 2 в корпусе 1 и 22 в корпусе 2. Во всех случаях нарушители были выявлены. Проведены разъяснительные беседы;
- В ходе патрулирования территории и видеонаблюдения выявлено: вышедшие из строя ворота на 1 корпусе; некорректная работа роллеты паркинга 1 корпуса; 1 неисправный замок на входных дверях колясочной парадной 7 второго корпуса; 2 случая курения в МОП в первом и втором корпусах, нарушители установлены; 2 неработающие вызывные панели URMET на второго корпуса; неработающий электромеханический замок на 2 парадной 1 корпуса;
- Задержан посторонний, проникший на территорию Комплекса через забор. Передан сотрудникам Полиции;
- Обнаружен телефон на территории Комплекса. Возвращен владельцу;
- В ходе мероприятий по контролю автотранспорта, находящегося на территории Комплекса, обеспечивается соблюдение регламента о времени стоянки транспортных средств ремонтных бригад;
- В ходе мероприятий по контролю за ремонтными бригадами, находящимися на территории Комплекса, регулярно проводятся разъяснительные беседы о недопустимости нахождения в общественных местах Комплекса в рабочей (пачкающей) одежде;
- В ходе видеонаблюдения были выявлены 2 случая порчи общедомового имущества: доводчик входной двери во втором корпусе и фотоэлемент паркинга первого корпуса. Составлены акты, виновные установлены.
Отработано 116 обращений/заявок от собственников помещений по Корпусу 1,2:
Электриками — 9 обращений;
- слесарями-сантехниками — 13 обращений;
- инженерами слаботочных систем — 25 обращений;
- вентиляция и кондиционирование — 1 обращение;
- сотрудниками подрядных организаций — 12 обращений;
- заявлений и вопросов через Приложение «Роял Парк» — 50 обращений.
+7 (911) 789-62-37
