Отчет работы ТСН Роял Парк за май 2024 года

Отчет работы ТСН Роял Парк за май 2024 года

На основании контрольно-ревизионной деятельности ТСН «Роял Парк» за май 2024 года, были проведены следующие работы и мероприятия:

Обслуживание основных общедомовых систем (электросистема, водоснабжение, водоотведение, конструктив, места общего пользования, фасад):

1. Корпус 2, паркинг. Замена двух замков на выходах из паркинга во двор.
2. Корпус 1, парадная 1. Ремонт и регулировка входной двери.
3. Корпус 1, парадная 4. Замена светильника на 3 этаже.
4. Корпус 1, паркинг. Замена двух светильников в паркинге.
5. Корпус 2. Замена крышки люка.

Содержание общедомовой территории:

1. Корпус 2. Продувание переговорного устройства у шлагбаума при въезде.
2. Корпус 2. Смазка привода ворот на въезде.
3. Корпус 2, секция Б. Чистка ливневки на стилобате.
4. Корпус 2, секция Б, В, Г. Ремонт и покраска бордюров на спусках между корпусами.
5. Корпус 2, секция А. Окрашивание тумбы у лестницы к парадной 8.
6. Корпус 2, секция Д, паркинг. Установка упавшего сигнального столбика на въезде.
7. Корпус 1. Ремонт террасной доски на набережной.
8. Корпус 1,2. Настройка работы главных ворот.
9. Корпус 1,2. Продувание переговорного устройства на калитках.
10. Корпус 1,2. Покраска мест около приямков на спусках в паркинг и в технические помещения.

Установка, настройка, ремонт слаботочных систем (домофоны, система контроля и управления доступом территории, система автоматической противопожарной защиты):

1. Корпус 2. Произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга — 29 шт.
2. Корпус 2. Диагностика и устранение проблем, восстановление работы домофона 42 апартаментов.
3. Корпус 2. Встреча с инженером Федосеенко И. Поиск неисправностей шлагбаума.
4. Корпус 2. Запуск диагностики коммутаторов и оборудования Урмет.
5. Корпус 2. Встреча с инженерами АППЗ и обход оборудования по корпусу.
6. Корпус 2. Проверка работоспособности блоков управления воротами и ролетами.
7. Корпус 2. Удаленное подключение и восстановление работы въездной группы.
8. Корпус 2. Установка фотоэлемента на ворота 2 корпуса.
9. Корпус 2. Настройка панелей вызова домофонов, настройка звука и светового оповещения при вызове консьержа.
10. Корпус 2, секция Г. Диагностика замка Аблой и прибора с2000-2.
11. Корпус 2, секция Д. Восстановление работы домофона двери 2 парадной.
12. Корпус 2, секция Д, паркинг. Восстановление работы магнитного замка.
13. Корпус 2. Перенос панелей Урмет 1 корпуса на входную группу 2 корпуса, программирование и запуск в работу.
14. Корпус 2. Восстановление 2-х коммутаторов после диагностики. Предоставление удаленного управления тех. поддержки Д-линк для диагностики и возможности восстановления работы 1 коммутатора.
15. Корпус 2. Обход квартир, проверка линии АППЗ и пожарных извещателей, создание актов.
16. Корпус 1. Произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга — 1 шт.
17. Корпус 1. Восстановление работы коммутатора и трубки консьержа в клинике.
18. Корпус 1. Поиск неисправности моноблока на посту консьержа, направление его на замену.
19. Корпус 1,2. Обход серверных и пожарной станций, проверка и восстановление оборудования после скачка электичества.
20. Корпус 1,2. Редактирование ключей в базе, внесение полных данных.
21. Корпус 1,2. Запуск диагностики коммутаторов и серверов Урмет, обход серверных и сброс ошибок на портах.
22. Корпус 1,2. Встреча с инженерами АППЗ, изучение проектной документации, обход и проверка оборудования.
23. Корпус 1,2. Разборка 2 моноблоков и сборка 1. Установка Windows и настройка. Подключение пульта консьержа и установка по Урмет и настройка.
24. Корпус 1,2. Редактирование 2 серверов Урмет и добавление пульта консьержа.

Работа службы охраны:

1.Обработано 5 обращений собственников по нарушению регламента работ с повышенным уровнем шума, из них 1 в корпусе 1 и 4 в корпусе 2. Во всех случаях нарушители были выявлены. Проведены разъяснительные беседы;

2.В ходе патрулирования территории и видеонаблюдения выявлено: некорректная работа шлагбаума 2К, неисправная калитка 1К, неисправная вызывная панель на въезде 2К и 1К, неработающие ворота 2К, неисправные замки входных дверей секции 2Д3, колясочная 4 парадной; сломанное крыльцо 2Д3; 2 неработающие видеокамеры по периметру территории Комплекса.

3.В ходе мероприятий по контролю автотранспорта, находящегося на территории Комплекса, обеспечивается соблюдение регламента о времени стоянки транспортных средств ремонтных бригад, было проведено 59 разъяснительных бесед с последующим устранением нарушений правил стоянки.

4.В ходе мероприятий по контролю за ремонтными бригадами, находящимися на территории Комплекса, регулярно проводятся разъяснительные беседы о недопустимости нахождения в общественных местах Комплекса в рабочей (пачкающей) одежде;

5.Обработано 2 заявки по обеспечению тишины в ночное время. Нарушители выявлены. Порядок восстановлен.

6.Вызов Росгвардии по «тревожной кнопке» для восстановления общественного порядка, связанного с порчей имущества (велосипедов) в паркинге 2 корпуса.

Отработано обращений/Заявок от собственников помещений по Корпусу 1,2:
 

• электриками — 43
• слесарями-сантехниками — 25
• инженерами слаботочных систем — 30
• вентиляция и кондиционирование — 29
• сотрудниками подрядных организаций — 4
• заявлений и вопросов через Приложение «Роял Парк» — 32

Фото-отчет Май 2024 (1)