Отчет работы ТСН Роял Парк за июнь 2024 года

Отчет работы ТСН Роял Парк за июнь 2024 года

На основании контрольно-ревизионной деятельности ТСН «Роял Парк» за июнь 2024 года, были проведены следующие работы и мероприятия:

Обслуживание основных общедомовых систем (электросистема, водоснабжение, водоотведение, конструктив, места общего пользования, фасад):

1. Корпус 2, паркинг. Уборка переполненного дренажа возле секции 2Б.
2. Корпус 2, апартаменты 58Н. Запуск воды.
3. Корпус1, паркинг. Замена светильника на мм 1.52.
4. Корпус1, лестничные холлы. Замена аварийных ламп.
5. Корпус1, лестничный холл. Ремонт напольной плитки возле апартаментов 71Н.

Содержание общедомовой территории:

1. Корпус 2. Продувание переговорного устройства у шлагбаума при въезде.
2. Корпус 2. Ремонт въездных ворот силами подрядчика.
3. Корпус 2. Чистка ливневки возле секции 2Д.
4. Корпус 2. Покраска ИТП возле секций 2Б и 2В.
5. Корпус 2. Замена зажимных деталей и установка канатной сетки на детской площадке.
6. Корпус 2. Окрашивание кашпо на стилобате.
7. Корпус 2. Конструирование и моделирование кашпо для спиреи у шлагбаума.  
8. Корпус 1. Рихтовка несущих опор конструкций калитки.
9. Корпус 1,2. Продувание переговорного устройства на калитках.
10. Корпус 1,2. Нанесение дорожной разметки в зоне парковки.
11. Корпус 1,2. Окрашивание мест около приямков на спусках в паркинг и в технические помещения.
12. Корпус 1,2. Помывка оконного и балконного остекления вручную и с применением автовышки силами подрядчика.
13. Корпус 1,2. Окрашивание урн и держателей для DOG-пакетов.
14. Корпус 1,2. Установка держателей для DOG-пакетов после окрашивания стоек и урн.

Установка, настройка, ремонт слаботочных систем (домофоны, система контроля и управления доступом территории, система автоматической противопожарной защиты):

1. Корпус 1. Произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга 7 шт.
2. Корпус 2. Произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга 19 шт.
3. Корпус 2. Диагностика и устранение проблем, восстановление работы домофона в апартаментах.
4. Корпус 2. Восстановление работы коммутатора 2 корпуса секция В.
5. Корпус 2. Диагностика оборудования Урмет в апартаментах 9.
6. Корпус 2. Встреча с инженерами АППЗ и запуск ежеквартальной проверки 2 корпуса с целью выявления неисправностей и ошибок.
7. Корпус 1. Восстановление работы замков Аплойд в секции А.
8. Корпус 1. Поиск неисправности, магнитных замков калиток и восстановление их.
9. Корпус 1,2. Обход серверных и пожарной станций, восстановление работы оборудования после скачка напряжения.
10. Корпус 1,2. Связь с технической поддержкой Урмет, сбор данных по запросу.
11. Корпус 1,2. Запись брелоков и пультов.
12. Корпус 1,2. Остановка работы серверов Урмет.
13. Корпус 1,2. Проверка состояния оборудования Урмет.
14. Корпус 1,2. Редактирование ключей и пультов.
15. Корпус 1,2. Обход серверных и пожарной станции, проверка состояния оборудования. Устранение коллизий на портах коммутаторов.
16. Корпус 1,2. Встреча с энергетиком обход оборудования, зарядных станций для автомобилей и поиск возможности внесения изменений отключения при команде пожар.
17. Корпус 1,2. Поиск обрыва провода в калитке и восстановление его.
18. Корпус 1,2. Запись брелоков и пультов, а также проверка и редактирование их.
19. Корпус 1,2. Восстановление работы 2 камер периметра.
20. Запуск диагностики коммутаторов и серверов Урмет. Редактирование панелей вызова и назначение кнопок.
21. Замена блока контроля доступа болид с2000-2 программирование и запуск в работу.
22. Установка стенда для проверки ошибок.
23. Сбор сервера, моноблока и отдельного переговорного устройства, запуск и диагностика, отправка данных в поддержку.
24. Установка и запуск в работу серверов.
25. Диагностика коммутатора и поиск причин неисправностей (заказ нового).

Работа службы охраны:

1. Обработано 4 обращений собственников по нарушению регламента работ с повышенным уровнем шума, из них 2 в корпусе 1 и 2 в корпусе 2. Во всех случаях нарушители были выявлены. Проведены разъяснительные беседы;

2. В ходе патрулирования территории и видеонаблюдения выявлено: некорректная работа шлагбаума 2К 3 раза, неисправная калитка 1К 2 раза, неисправные вызывные панели на въезде 2К и 1К, неисправные вызывные панели на парадных первого и второго корпусов; неработающие ворота 2К 4 раза, неисправные замки входных дверей секции 2Д2 и 4 парадная 1 корпуса, неисправный замок входа в паркинг секции 2Д2; 4 неработающие видеокамеры по периметру территории Комплекса.

3. В ходе мероприятий по контролю автотранспорта, находящегося на территории Комплекса, обеспечивается соблюдение регламента о времени стоянки транспортных средств ремонтных бригад, было проведено 83 разъяснительных бесед с последующим устранением нарушений правил стоянки.

4. В ходе мероприятий по контролю за ремонтными бригадами, находящимися на территории Комплекса, регулярно проводятся разъяснительные беседы о недопустимости нахождения в общественных местах Комплекса в рабочей (пачкающей) одежде;

Отработано обращений/Заявок от собственников помещений по Корпусу 1,2:
 

• электриками —10
• слесарями-сантехниками — 34
• инженерами слаботочных систем — 49
• вентиляция и кондиционирование — 7
• сотрудниками подрядных организаций — 6
• заявлений и вопросов через Приложение «Роял Парк» -74

ФОТО-ОТЧЕТ ИЮНЬ 2024 (1) (1)