Отчет работы ТСН Роял Парк за июнь 2022

На основании контрольно-ревизионной деятельности ТСН «Роял Парк» за июнь 2022 года, были проведены следующие работы и мероприятия:

Обслуживание основных общедомовых систем (электросистема, водоснабжение, водоотведение, конструктив, места общего пользования, фасад):

1. Корпус 2, секция Д ремонт вентиляционной трубы на кровле здания;
2. Корпус 1, монтаж шлагбаума;
3. Корпус 2, секция Д2, чистка дренажного фильтра на гостевой парковке;
4. Корпус 1, секция В, замена плитки и монтаж раковины в сан.узле технической службы;
5. Корпус 1, секция В, ремонт входной двери;
6. Корпус 1, секция Б, 1 этаж замена блока питания в светильниках- 2 шт.;
7. Корпус 1, замена лампы в паркинге-1 шт.;
8. Корпус 1, секция В, ремонт дверной ручки входной двери;
9. Корпус 2, секция А, ремонт двери в колясочной;
10.  Корпус 2, секция Д, монтаж конусов при выезде из паркинга;  
11. Корпус  2, секция Д,  регулировка входных дверей в помещениях общего пользования;
12.  Корпус 2, секция Д3 ремонт напольной плитки и порога во входной группе;
13.  Корпус 2, секция В замена светильника в служебном помещении охраны;
14.  Корпус 1, секция Б и В, замена светильников на этажах -5 шт.;
15. Корпус 2, секция А, замена насоса ГВС в ИТП;
16. Корпус 1, секция В, полировка лифтовой двери;
17. Корпус 1, 2, снятие обратная установка всех плафонов для чистки на этажах;
18. Корпус 1, 2, промывка всех теплообменников в ИТП кислотным раствором.

Содержание общедомовой территории:

1. Корпус 2, ремонт переговорного устройства во въездной зоне;
2. Корпус 2 чистка ливневневой канализации;
3. Корпус 1, чистка канализационной трубы;
4. Корпус 2, шпаклевка стыка домофонной панели с гранитом; 
5. Корпус 1, 2, откачка и чистка всех уличных приямков;
6. Корпус 1, сварочные работы на воротах, укрепление петли;
7. Корпус2, смазка приводов открытия распашных ворот;
8. Корпус 2 (въездная зона возле шлагбаума), заделка монтажного отверстия;
9. Корпус 1, 2, замена террасной доски на набережной;
10. Корпус 1,2 стрижка газона на территории;
11. Корпус 1,2 пролив газона и всех клумб и посадок на территории;
12. Корпуса 2, удаление сорняков у детской площадки и вдоль набережной;
13. Корпус 1, 2, удаление сорняков на участках с щебнем и его подсыпка;
14. Корпус 2, секция Д, укрепление деревьев подпорками- 2 шт.;
15. Корпус 2, секция В и А (со стороны главной дороги), удаление мха с брусчатки по периметру корпусов;
16. Корпус 2, стрижка и прополка кизильника, сирени и изгородей из боярышника;
17. Корпус 1,2, прополка и посадка однолетников в клумбы и на набережной;
18. Корпус 2, посадка новых туй на стилобате, возле корпуса Г и Д, посадка горной сосны в клумбу;
19. Корпус 2, посадка ели в кашпо, возле корпуса Г;
20. Корпус 2, изготовление, установка кашпо и посадка спиреи.

Установка, настройка, ремонт слаботочных систем (домофоны, система контроля и управления доступом территории, система автоматической противопожарной защиты):

1. Корпус 1, произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга — 30 шт.;
2. Корпус 2, произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга —37 шт.;
3. Корпус 1,2 перезагрузка системы URMET, был сбой в системе;
4. Корпус 1, восстановлена система контроля доступа в 4-й парадной;
5. Корпус 1, была отрегулирована задержка открытия шлагбаума с 30 сек. на 5 сек.;
6. Корпус 2, Секция А, установка антенны у въезда в паркинг для усиления сигнала;
7. Корпус 2, восстановлена связь с URMET в 7-й парадной;
8. Корпус 2, восстановлена работоспособность системы Болид в диспетчерской.

Работа службы охраны

1. Отработано 23 обращений собственников по нарушению регламента работ с повышенным уровнем шума, из них 3 в корпусе 1 и 20 в корпусе 2. Во всех случаях нарушители были выявлены. Проведены разъяснительные беседы;
2. Пресечены три попытки проникновения на территорию Комплекса посторонних лиц;
3. В ходе патрулирования территории, выявлено 5 вышедших из строя панелей переговорных устройств URMET;
4. В ходе мероприятий по контролю за ремонтными бригадами, находящимися на территории Комплекса, было установлено 2 случая курения в местах общего пользования (парадная №4 корпуса 2 и парадная №3 первого корпуса). Нарушители установлены. Проведены разъяснительные беседы;
5. В ходе мероприятий по контролю за ремонтными бригадами, находящимися на территории Комплекса, было установлено 2 случая бросания окурков из окон ремонтируемых апартаментов (парадная №7 второй этаж корпуса 2 и парадная №3 четвертый этаж первого корпуса). Нарушители установлены. Проведены разъяснительные беседы;
6. В ходе мероприятий по контролю автотранспорта, находящегося на территории Комплекса, обеспечивается соблюдение регламента о времени стоянки транспортных средств ремонтных бригад;
7. В ходе мероприятий по контролю за ремонтными бригадами, находящимися на территории Комплекса, регулярно проводятся разъяснительные беседы о недопустимости нахождения в общественных местах Комплекса в рабочей (пачкающей) одежде.

Отработано обращений/Заявок от собственников помещений по Корпусу 1,2:

177 заявок

• электриками —  21
• слесарями-сантехниками — 14
• инженерами слаботочных систем —73
•  вентиляция и кондиционирование- 16
• сотрудниками подрядных организаций — 11
• заявлений и вопросов через Приложение «Роял Парк» — 42

Фотоотчет Июнь-2022