Отчет работы ТСН Роял Парк за июль 2024 года

Отчет работы ТСН Роял Парк за июль 2024 года

На основании контрольно-ревизионной деятельности ТСН «Роял Парк» за июль 2024 года, были проведены следующие работы и мероприятия:

Обслуживание основных общедомовых систем (электросистема, водоснабжение, водоотведение, конструктив, места общего пользования, фасад):

1. Корпус 2, секция А. Ремонт и регулировка двери на ресепшен.
2. Корпус 2, секция А. Покраска крепежной арматуры в ИТП.
3. Корпус 2, секция А. Установка уплотнительной резинки на двери 5 этажа.
4. Корпус 2, секция В. Регулировка двери черной лестницы на 3 этаже.
5. Корпус 2, секция В. Регулировка двери технического шкафчика на 2 этаже.
6. Корпус 2, секция В. Регулировка входной двери в колясочную.
7. Корпус 2, секция Г. Регулировка двери лифтового холла на 5 этаже.
8. Корпус 2, секция Д. Ремонт доводчика на двери из паркинга.
9. Корпус 2, секция Д. Ремонт доводчика на двери лифтового холла.
10. Корпус 2, секция Д. Регулировка скребущей двери на 6 этаже.
11. Корпус 2, секция Д. Замена плитки на стене при входе в паркинг.
12. Корпус 2, паркинг. Окрашивание приямков на входах в паркинг.
13. Корпус 1, секция Д. Регулировка двери лифтового холла на 6 этаже.
14. Корпус 1, парадная 1. Крепеж замочной планки на входной двери.
15. Корпус 1, парадная 4. Установка потолочной папки на 5 этаже.
16. Корпус 1, парадная 2. Ремонт двери мусоросборной камеры.
17. Корпус 1. Восстановление электроснабжения  в помещении охраны.
18. Корпус 1, паркинг. Замена светильников в количестве 10 штук.
19. Корпус 1, паркинг. Ремонт доводчика на двери лифтового холла.
20. Корпус 1. Восстановление лючков декоративной подсветки.
21. Корпус 1,2. Покраска полов во всех ИТП.

Содержание общедомовой территории:

1. Корпус 2, секция Б. Осушение приямка у 7 парадной.
2. Корпус 2. Ремонт поливочных шлангов.
3. Корпус 2. Продувание переговорных устройств на калитках.
4. Корпус 2. Демонтаж шлагбаума и переговорных устройств на калитках после снятия забора.
5. Корпус 1. Ремонт элемента детской площадки.
6. Корпус 1. Замена террасной доски на набережной в количестве 10 штук.

Установка, настройка, ремонт слаботочных систем (домофоны, система контроля и управления доступом территории, система автоматической противопожарной защиты):

1. Корпус 2. Произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга — 30 шт
2. Корпус 2. Диагностика и устранение проблем, восстановление работы домофона 43 апартаментов.
3. Корпус 2. Запуск диагностики коммутаторов и оборудования Урмет.
4. Корпус 2. Встреча с инженерами АППЗ и обход оборудования по корпусу.
5. Корпус 2. Восстановление работы АППЗ и домофонии в 33 апартаментах.
6. Корпус 2. Проверка работоспособности блоков управления роллетами.
7. Корпус 2, секция Г. Диагностика электрозамка Аблой и прибора с2000-2.
8. Корпус 2, секция Д, паркинг. Восстановление работы магнитного замка.
9. Корпус 2, секция Д. Сброс ошибок с  коммутаторов.
10. Корпус 2, секция В. Поиск причины неисправности работы замка двери на входе в паркинг.
11. Корпус 2. Произведено удаленное подключение и редактирование системы и отключение панелей по причине их удаления.
12. Корпус 2.  Устранение неисправностей УРМЕТ и СКУД, поиск замыкания и устранение неисправностей системы после демонтажа шлагбаума, ворот и калиток.
13. Корпус 2, секция А. Восстановление работы роллеты на въезде в паркинг.
14. Корпус 2, секция А. Замена вызывной панели на въезде в паркинг.
15. Корпус 2, секция Д. Произведен поиск обрыва геркона и его восстановление.
16. Корпус 1. Произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга —6 шт.
17. Корпус 1. Восстановление работы коммутатора и трубки консьержа в клинике.
18. Корпус 1. Отключение системы пожарной безопасности для проведения ремонтных работ в паркинге.
19. Корпус 1. Проверка оборудования пожарной станции.
20. Корпус 1. Проверка состояния компьютеров на посту охраны.
21. Корпус 1,2. Проверка и восстановление оборудования после скачка электричества, консультация дежурного техника по регламенту действий.
22. Корпус 1,2. Редактирование ключей и пультов в базе, внесение полных данных.
23. Корпус 1,2. Восстановление работы серверов Трасир и камер.
24. Корпус 1,2. Запуск диагностики коммутаторов и серверов Урмет, обход серверных и сброс ошибок на портах.
25. Корпус 1,2. Встреча с инженерами АППЗ для восстановления системы МАСТЕР-С и пожарных систем.
26. Корпус 1,2. Восстановление приборов системы Болид.

Работа службы охраны:

1. Обработано 8 обращений собственников по нарушению регламента работ с повышенным уровнем шума, из них 3 в корпусе 1 и 5 в корпусе 2. Во всех случаях нарушители были выявлены. Проведены разъяснительные беседы;

2. В ходе патрулирования территории и видеонаблюдения выявлено: неисправные ворота 1 корпуса 1 раз; неисправная калитка 1К 2 раза, неисправные вызывные панели на въезде 1К, неисправные вызывные панели на парадных первого и второго корпусов; неисправный замок входа в паркинг секции 2Д2; 4 неработающие видеокамеры по периметру территории Комплекса.

3. В ходе мероприятий по контролю автотранспорта, находящегося на территории Комплекса, обеспечивается соблюдение регламента о времени стоянки транспортных средств ремонтных бригад, было проведено 79 разъяснительных бесед с последующим устранением нарушений правил стоянки.

4. В ходе мероприятий по контролю за ремонтными бригадами, находящимися на территории Комплекса, регулярно проводятся разъяснительные беседы о недопустимости нахождения в общественных местах Комплекса в рабочей (пачкающей) одежде;

5. В ходе патрулирования и видеонаблюдения с территории участка 2 корпуса выпровожено более 589 человек, ввиду отсутствия ограждения, калиток и ворот.

Отработано обращений/Заявок от собственников помещений по Корпусу 1,2:
 

• электриками — 38
• слесарями-сантехниками — 45
• инженерами слаботочных систем — 45
• вентиляция и кондиционирование — 10
• сотрудниками подрядных организаций — 2
• заявлений и вопросов через Приложение «Роял Парк» — 46

ФОТО-ОТЧЕТ Июль 24 (6)