Отчет работы ТСН Роял Парк за июль 2022

На основании контрольно-ревизионной деятельности ТСН «Роял Парк» за июль 2022 года, были проведены следующие работы и мероприятия:

Обслуживание основных общедомовых систем (электросистема, водоснабжение, водоотведение, конструктив, места общего пользования, фасад):

1. Корпус 2, ремонт переговорного устройства во въездной зоне;
2. Корпус 2, секция Д3, регулировка входной двери в парадную;
3. Корпус 1, устранение люфта столба с кнопкой открытия;
4. Корпус 2, секция Д1, регулировка входной двери в паркинге;
5. Корпус 1, секция Б, замена ограничителя входной двери;
6. Корпус 1,2 ремонт террасной доски на набережной между корпусами;
7. Корпус 1, ремонт протечки санузла;
8. Корпус 1, секция В, замена крепления на дверце электрического щита;
9. Корпус 2, секция Д, регулировка входных дверей в местах общего пользования;
10. Корпус 1, ремонт дренажного насоса в ИТП;
11. Корпус 1, замена автомата в ГРЩ.

Содержание общедомовой территории:

1. Корпус 2 чистка ливневой канализации;
2. Корпус 1, 4 парадная, ремонт питания двери;
3. Корпус 1, 2 откачка и чистка всех уличных приямков;
4. Корпус 1, 2 замена террасной доски на набережной;
5. Корпус 1,2 стрижка газона на территории;
6. Корпус 1,2 орошение газона и всех клумб на территории;
7. Корпус 2 удаление сорняков у детской площадки и вдоль набережной;
8. Корпус 1, 2 удаление сорняков на участках с щебнем и его подсыпка;
9. Корпус 2, секция Д, укрепление деревьев подпорками;
10. Корпус 2 стрижка и прополка кизильника, сирени и изгородей из боярышника;
11. Корпус 1,2 прополка клумб.

Установка, настройка, ремонт слаботочных систем (домофоны, система контроля и управления доступом территории, система автоматической противопожарной защиты):

1. Корпус 1, произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга — 21 шт.;
2. Корпус 2, произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга —53 шт.;
3. Корпус 1,2 восстановление работоспособности системы URMET по причине сбоя в системе;
4. Корпус 1, восстановление работоспособности системы видеонаблюдения по причине сбоя;
5. Корпус 1, увеличение времени задержки открытия шлагбаума с 30 сек до 35 сек.;
6. Корпус 2, секция А, (2 этаж), замена извещателя системы пожарной безопасности;
7. Корпус 2, восстановление работоспособности системы URMET по причине отсутствия связи со въездом на территорию;
8. Корпус 1,2, восстановление извещателя системы пожарной безопасности в паркинге.

     Работа службы охраны

1.   Отработано 11 обращений собственников по нарушению регламента работ с повышенным уровнем шума, из них 7 в корпусе 1 и 4 в корпусе 2. Во всех случаях нарушители были выявлены. Проведены разъяснительные беседы;

2.   Пресечена одна попытка проникновения на территорию Комплекса посторонних лиц;

3.   В ходе патрулирования территории, выявлено: 1 вышедшая из строя панель переговорного устройства URMET; 8 неисправных входных дверей;

4.   В ходе мероприятий по контролю за ремонтными бригадами, находящимися на территории Комплекса, было установлено 1 случай курения в местах общего пользования (парадная № 6 корпуса 2). Нарушители установлены. Проведена разъяснительная беседа;

6.   В ходе мероприятий по контролю автотранспорта, находящегося на территории Комплекса, обеспечивается соблюдение регламента о времени стоянки транспортных средств ремонтных бригад;

7.   В ходе мероприятий по контролю за ремонтными бригадами, находящимися на территории Комплекса, регулярно проводятся разъяснительные беседы о недопустимости нахождения в общественных местах Комплекса в рабочей (пачкающей) одежде.

 Отработано обращений/Заявок от собственников помещений по Корпусу 1,2 — 146 заявок, из них:

• электриками —  15 заявок;
• слесарями-сантехниками — 12 заявок;
• инженерами слаботочных систем — 39 заявок;
•  вентиляция и кондиционирование — 18 заявок;
• сотрудниками подрядных организаций — 8 заявок;
• заявлений и вопросов через Приложение «Роял Парк» — 54 заявки.

Фото-отчет-июль-22 (1)