Отчет работы ТСН Роял Парк за февраль 2024 года

         Отчет работы ТСН Роял Парк за февраль 2024 года

На основании контрольно-ревизионной деятельности ТСН «Роял Парк» за февраль 2024 года, были проведены следующие работы и мероприятия:

Обслуживание основных общедомовых систем (электросистема, водоснабжение, водоотведение, конструктив, места общего пользования, фасад):

1. Корпус 2. Устранение течи насоса приточной вентиляции в паркинге;
2. Корпус 2. Ремонт плитки на колоннах в паркинге;
3. Корпус 2, секция Д. Ремонт тепловой завесы в паркинге;
4. Корпус 2, секция Г. Ремонт пролома плитки на главной лестнице в парадной;
5. Корпус 2. секция Г. Ремонт освещения в грузовом лифте;
6. Корпус 2, секция Д. Устранение повреждения датчика движения в паркинге;
7. Корпус 2, секция В. Замена насоса в паркинге;
8. Корпус 2, секция Б. Ремонт грузового лифта;
9. Корпус 2, секция В. Ремонт откола плитки у двери черной лестницы;
10. Корпус 2, секция Г. Устранение звуковой тревоги в серверной;
11. Корпус 1, парадная 4. Ремонт входной двери;
12. Корпус 2, секция А. Установка поручня в пассажирском лифте;
13. Корпус 2, секция Г. Монтаж рамки в пассажирском лифте;
14. Корпус 2, парадная А. Ремонт деревянной балки в переговорной;
15. Корпус 1, парадная 4. Регулировка ручки двери на 2 этаже;
16. Корпус 2, секция 2Д. Регулировка входной двери. Устранение скрипа;
17. Корпус 2, секция 2Д3, Б. Замена аварийной лампы;
18. Корпус 2, секция А. Регулировка двери на 1 этаже;
19. Корпус 2, секция Г. Замена лампочек в светильниках;
20. Корпус 2, секция 2Д. Установка ограничителя двери;
21. Корпус 1. Замена лампы;
22. Корпус 1, парадная 2. Прикрепление крышки к ограничителю двери на 2 этаже;
23. Корпус 1, парадная 3. Устранение моргания аварийной лампы;
24. Корпус 1, парадная 1. Регулировка входной двери парадной;
25. Корпус 1, парадная 3. Замена аварийной лампы.

Содержание общедомовой территории:

1. Корпус 1, 2. Продувание переговорных устройств на калитках;
2. Корпус 2, секция Д. Ремонт магнита у выхода на набережную;
3. Корпус 2, секция В. Регулировка магнита на калитке;
4. Корпус 1, 2. Настройка работы главных ворот;
5. Корпус 1, 2. Устранение перекоса створки главных калиток;
6. Корпус 2. Ремонт фонарного столба у въезда на паркинг;
7. Корпус 2, секция В. Ремонт пластины замка в калитке.

Установка, настройка, ремонт слаботочных систем (домофоны, система контроля и управления доступом территории, система автоматической противопожарной защиты):

1. Корпус 1. Произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга — 4 шт.;
2. Корпус 2. Произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга — 7 шт.;
3. Корпус 1,2. Обход серверных и пожарной станций.
4. Корпус 1. Проверка диагностики и устранение проблем, восстановление работы домофона 49 апартаментов;
5. Корпус 2, секция Д3. Замена зумера;
6. Корпус 1,2. Редактирование ключей в базе, внесение полных данных;
7. Корпус 1,2. Обход серверных. Сброс ошибок на портах;
8. Корпус 2. Обход квартир, проверка линии АППЗ и пожарных извещателей, создание актов;
9. Корпус 2. Поиск обрыва кабеля в 158 апартаментах и восстановление работы домофона;
10. Корпус 2. Восстановление дверной панели 126 апартаментов, сброс ошибок;
11. Корпус 1. Диагностика, сброс ошибок и восстановление работы домофона в 49 апартаментах;
12. Запуск диагностики коммутаторов и серверов Urmet, обход серверных и сброс ошибок на портах;
13. Разбор установки и стоимости дополнительного оборудования с технической поддержкой по просьбе ТСН;
14. Редактирование ключей в базе Ореон;
15. Сбор данных по Ореон Про для отправки в тех поддержку.

Работа службы охраны:

1. Обработано 7 обращений собственников по нарушению регламента работ с повышенным уровнем шума, из них 2 в корпусе 1 и 5 в корпусе 2. Во всех случаях нарушители были выявлены. Проведены разъяснительные беседы;
2. В ходе патрулирования территории и видеонаблюдения выявлено: вышедшие из строя роллеты паркинга второго корпуса 3 раза; вышедшие из строя калитки второго корпуса 2 раза; неисправные замки входных дверей секции 2Д1, 2Д3, колясочная 4 парадной, колясочная 7 парадной;  разбитая плитка на колонне в паркинге 2 корпуса; разбитая ступень лестницы 4 парадной; 3 неработающие видеокамеры по периметру территории Комплекса;
3. В ходе мероприятий по контролю автотранспорта, находящегося на территории Комплекса, обеспечивается соблюдение регламента о времени стоянки транспортных средств ремонтных бригад, было проведено 56 разъяснительных бесед с последующим устранением нарушений правил стоянки;
4. В ходе мероприятий по контролю за ремонтными бригадами, находящимися на территории Комплекса, регулярно проводятся разъяснительные беседы о недопустимости нахождения в общественных местах Комплекса в рабочей (пачкающей) одежде;
5. Обработано 2 заявки по обеспечению тишины в ночное время. Нарушители выявлены. Порядок восстановлен;
6. В ходе патрулирования выявлена порча общедомового имущества: фонарь уличного освещения на выезде из паркинга. Виновные установлены. Составлены акты.

      Отработано обращений/заявок от собственников помещений по Корпусу 1,2:
 

• электриками — 19 обращений;
• слесарями-сантехниками — 52 обращения;
• инженерами слаботочных систем — 18 обращений;
• вентиляция и кондиционирование — 5 обращений;
• сотрудниками подрядных организаций — 2 обращения;
• заявлений и вопросов через Приложение «Роял Парк» — 31 обращение.

ФОТО-ОТЧЕТ ФЕВРАЛЬ 24 (2)