Отчет работы ТСН Роял Парк за декабрь 2023 года

         Отчет работы ТСН Роял Парк за декабрь 2023 года

На основании контрольно-ревизионной деятельности ТСН «Роял Парк» за декабрь 2023 года, были проведены следующие работы и мероприятия:

Обслуживание основных общедомовых систем (электросистема, водоснабжение, водоотведение, конструктив, места общего пользования, фасад):
 

1. Корпус 2, секция В. Регулировка камеры наблюдения;
2. Корпус 1, секция Д. Замена кнопки на входной двери;
3. Корпус 2, секция Д. Устранение течи в паркинге;
4. Корпус 2, секция Д. Проведение сварочных работ на трубе ГВС в паркинге;
5. Корпус 2, секция Д. Ремонт плафона в лифте;
6. Корпус 1. Ремонт кресел в помещении охраны;
7. Корпус 1. Ремонт насоса в санузле в помещении охраны;
8. Корпус 1. Крепление дверной ручки в помещении охраны;
9. Корпус 1. Устранение трещины у переговорной панели;
10. Корпус 1. Покраска стены в паркинге;
11. Корпус 1. Замена ламп аварийного освещения;
12. Корпус 1, 2. Сборка елок на рецепции.

Содержание общедомовой территории:

1. Корпус 1, секция Г. Ремонт доводчика на калитке у набережной;
2. Корпус 1, секция А. Ремонт участка стены на входе в паркинг;
3. Корпус 2. Ремонт кашпо на стилобате;
4. Корпус 1, 2. Украшение комплекса к новому году;
5. Корпус 2. Вывоз снега.
    

Установка, настройка, ремонт слаботочных систем (домофоны, система контроля и управления доступом территории, система автоматической противопожарной защиты):

1. Корпус 1. Произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга — 4 шт.;
2. Корпус 2. Произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга —13 шт.;
3. Корпус 1,2. Обход серверных, запуск диагностики;
4. Корпус 1,2. Продувка и прочистка компьютеров;
5. Корпус 1,2. Проверка состояния пожарного оборудования и домофонной связи;
6. Корпус 1,2. Восстановление работы домофонной связи в апартаментах;
7. Корпус 1,2. Сбор информации в работе серверов Urmet, поиск ошибок в системе;
8. Корпус 1,2. Поиск неисправностей в передачи данных в системе Болид;
9. Удаленное подключение к системам. Восстановление работы серверов Urmet и системы видеонаблюдения, после скачка напряжения;
10. Произведение резервного копирования систем;
11. Поиск неисправностей в сети Орион;
12. Запись проходных ключей и пультов.

Работа службы охраны:

1. Обработано 13 обращений собственников по нарушению регламента работ с повышенным уровнем шума, из них 2 в корпусе 1 и 11 в корпусе 2. Во всех случаях нарушители были выявлены. Проведены разъяснительные беседы;
2. В ходе патрулирования территории и видеонаблюдения выявлено: вышедшие из строя ворота первого и второго корпусов 5 раз; вышедшие из строя роллеты паркинга второго корпуса 4 раза; вышедшие из строя калитки первого и второго корпусов; неисправные замки входных дверей секции 2Д1, 2Д3 черная лестница и 2Д2, колясочная 7 парадной, 4 парадная 1 корпус;  
3. В ходе мероприятий по контролю автотранспорта, находящегося на территории Комплекса, обеспечивается соблюдение регламента о времени стоянки транспортных средств ремонтных бригад, было проведено 51 разъяснительных бесед с последующим устранением нарушений правил стоянки.
4. В ходе мероприятий по контролю за ремонтными бригадами, находящимися на территории Комплекса, регулярно проводятся разъяснительные беседы о недопустимости нахождения в общественных местах Комплекса в рабочей (пачкающей) одежде;
5. Обработано 2 заявки по обеспечению тишины в ночное время. Нарушители выявлены. Порядок восстановлен;
6. Установлены и привлечены лица, разбившие плафон лифта в секции 2Д1;
7. Выявлены многократные случаи нарушения правил парковки в подземном паркинге и ограничение проезда для собственников машиномест. Нарушители выявлены, проведены профилактические беседы, произведена фото-видео фиксация. В качестве мер реагирования вызывались: наряды ППС, ДПС, МЧС и участковый.

      Отработано обращений/Заявок от собственников помещений по Корпусу 1,2:
 

• электриками — 21 обращение;
• слесарями-сантехниками — 58 обращений;
• инженерами слаботочных систем —  27 обращений;
• вентиляция и кондиционирование — 2 обращения;
• сотрудниками подрядных организаций — 4 обращения;
• заявлений и вопросов через Приложение «Роял Парк» — 49 обращений.

Фото-отчет ДЕКАБРЬ 2023 (1)