Отчет работы ТСН Роял Парк за декабрь 2022 года

Отчет работы ТСН Роял Парк за декабрь 2022 года

На основании контрольно-ревизионной деятельности ТСН «Роял Парк» за декабрь 2022 года, были проведены следующие работы и мероприятия:

Обслуживание основных общедомовых систем (электросистема, водоснабжение, водоотведение, конструктив, места общего пользования, фасад):

1. Корпус 1. Замена светильника в паркинге;
2. Корпус 1, секция А, Замена светодиодной ленты в лифтовом холле;
3. Корпус 2, секция А, 3 этаж. Замена светильника на черной лестница;
4. Корпус 1, секция В. Ремонт доводчика двери в лифтовом холе в паркинге;
5. Корпус 1, секция Б. Ремонт плиточного бордюра;
6. Корпус 2, секция Д, 2 парадная. Регулировка доводчика двери;
7. Корпус 1, секция Г. Ремонт потолка в лифтовом холле паркинга;
8. Корпус 2, секция А. Установка опорной планки в грузовом лифте;
9. Корпус 2, секция В. Устранение засора в приямочном насосе;
10. Корпус 1. Восстановление теплоизоляции трубы в паркинге;
11. Корпус 2, секция В, 5 этаж. Ремонт потолка;
12. Корпус 1, секция Г, 4 этаж. Восстановление плитка на стене;
13. Корпус 1, секция Б. Выполнен ремонт дверной ручки входной двери.

Содержание общедомовой территории:

1. Корпус 1. Ремонт входных ворот, сварочные работы;
2. Корпус 1, 2. Ремонт пульта погружного контейнера для мусора;
3. Корпус 1. Регулировка панорамного зеркала около въезда в паркинг;
4. Корпус 1. Замена и установка нового датчика движения на воротах;
5. Корпус 1, 2. Чистка приямков;
6. Корпус 2. Замена щетки на тракторе;
7. Корпус 1, 2. Уборка и вывоз снега;
8. Корпус 2, секция А. Регулировка двери;
9. Украшение комплекса к Новому Году.

Установка, настройка, ремонт слаботочных систем (домофоны, система контроля и управления доступом территории, система автоматической противопожарной защиты):

1. Корпус 1. Произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга — 19 шт.;
2. Корпус 2. Произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга —17 шт.;
3. Корпус 2. Замена коммутаторов для тестов на камерах и их мониторинг;
4. Корпус 2. Восстановлена работа двух камер по периметру;
5. Корпус 1. Осуществлена настройка прибор Болид с-2000-2 на шлагбауме;
6. Корпус 1,2. Осуществлена установка Windows, настройка компьютера на посту охраны, а также установка TRASSIR;
7. Корпус 2, секция Д. Устранили сбой в системе сервера;
8. Корпус 1, 2. Мониторинг квартир;
9. Корпус 1,2. Выполнена протяжка витой пары для интернета;
10. Корпус 1,2. Выполнена проверка состояния домофонов URMET;
11. Корпус 1,2. Создана резервная копия серверов URMET;
12. Корпус 2, секция А. На роллете при въезде в паркинг установлены датчики движения;
13. Корпус 1,2. Произведена проверка пожарной станции на объекте;
14. Корпус 1,2. Восстановление связи домофонной системы в апартаментах — 8 шт.;
15. Корпус 1, секция Б. Восстановлен обрыв кабеля в апартаментах 24н.

Работа службы охраны:

1. Отработано 15 обращений собственников по нарушению регламента работ с повышенным уровнем шума, из них 5 в корпусе 1 и 10 в корпусе 2. Во всех случаях нарушители были выявлены. Проведены разъяснительные беседы;
2. В ходе патрулирования территории и видеонаблюдения выявлено: протечка в паркинге 2-го корпуса; вышедшие из строя ворота на 1 корпусе; повреждение фотоэлемента роллеты паркинга 1 корпуса; 3 случая проезда под закрытый шлагбаум 1 корпуса; 2 неисправных замка на входных дверях колясочных парадных 5 и 7 второго корпуса; 2 случая курения в МОП в первом корпусе, нарушители установлены;
3. В ходе мероприятий по контролю автотранспорта, находящегося на территории Комплекса, обеспечивается соблюдение регламента о времени стоянки транспортных средств ремонтных бригад;
4. В ходе мероприятий по контролю за ремонтными бригадами, находящимися на территории Комплекса, регулярно проводятся разъяснительные беседы о недопустимости нахождения в общественных местах Комплекса в рабочей (пачкающей) одежде;
5. В ходе мероприятий по контролю за ремонтными бригадами, находящимися на территории Комплекса выявлены 1 случай использования рабочими пассажирских лифтов. Проведены разъяснительные беседы.

      Отработано 188 обращений/заявок от собственников помещений по Корпусу 1,2

• электриками — 11 обращений
• слесарями-сантехниками — 22 обращения
• инженерами слаботочных систем — 30 обращений
•  вентиляция и кондиционирование — 9 обращений
• сотрудниками подрядных организаций — 12 обращений
• заявлений и вопросов через Приложение «Роял Парк» — 47 обращений

ФОТО-ОТЧЕТ декабрь 2022