Отчет работы ТСН Роял Парк за август 2022
Отчет работы ТСН Роял Парк за август 2022
На основании контрольно-ревизионной деятельности ТСН «Роял Парк» за август 2022 года, были проведены следующие работы и мероприятия:
Обслуживание основных общедомовых систем (электросистема, водоснабжение, водоотведение, конструктив, места общего пользования, фасад):
- Корпус 2, секция А,В. Ремонт светодиодной ленты (главный вход);
- Корпус 2, секция Д. Регулировка входной двери, исправление перекоса;
- Корпус 2, секция Б. Ремонт перил (гл5авный вход);
- Корпус 1, секция Г. Ремонт дверного звонка;
- Корпус 2, секция Д. 4 этаж. Ремонт аварийного светильника на черной лестнице;
- Корпус 2, секция Д. Ремонт дренажной трассы кондиционера в серверной;
- Корпус 1. Монтаж алюминиевых уголков (выход из паркинга);
- Корпус 1. Секция В. Замена светильника в паркинге;
- Корпус 2. Секция Б. Ремонт доводчика (черный вход);
- Корпус 1, 2. Регулировка всех доводчиков;
- Корпус 2, секция В. 6 этаж. Подклейка обоев на этаже;
- Корпус 1, секция Б, этаж 2. Ремонт плитки (черная лестница).
Содержание общедомовой территории:
- Корпус 1. Перестановка полусфер от шлагбаума до ворот;
- Корпус 2. Паркинг. Монтаж знаков для регулирования автодвижения;
- Корпус 2. Ремонт переговорного устройства во въездной зоне;
- Корпус 2. Входная зона. Ремонт поребрика;
- Корпус 2, секция А и Б, парковка. Чистка ливневки;
- Корпус 1,2. Откачка и чистка всех уличных приямков;
- Корпус 1,2. Стрижка газона на территории;
- Корпус 1,2. Пролив газона и всех клумб на территории;
- Корпус 2. Стрижка кизильника, сирени и спиреи;
- Корпус 1. Обработка и подвязка лип;
- Корпус 1, 2. Срезка соцветий астильбы и лилейников;
- Корпус 1, секция Г, возле инвалидного подъемника. Подсыпка гранитной крошки;
- Корпус 2, входная зона. Удаление сорняков на щебне.
Работы в рамках гарантийного ремонта:
1. Корпус 2, устранение дефектов тротуарной плитки;
2. Корпус 2, Секция Д. Ремонт перемычки откоса из натурального камня над входом в паркинг.
Установка, настройка, ремонт слаботочных систем (домофоны, система контроля и управления доступом территории, система автоматической противопожарной защиты):
- Корпус 1, произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга — 9 шт.;
- Корпус 2, произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга —24 шт.;
- Корпус 1,2 восстановление ночного освещения на уличных камерах;
- Корпус 1,2, выявление существующих неисправностей;
- Корпус 1,2, синхронизация времени на системах контроля доступа Urmer, Bolid & Trassir;
- Корпус 1, восстановление связи переговорного устройства.
Работа службы охраны
- Отработано 19 обращений собственников по нарушению регламента работ с повышенным уровнем шума, из них 5 в корпусе 1 и 14 в корпусе 2. Во всех случаях нарушители были выявлены. Проведены разъяснительные беседы.
- В ходе патрулирования территории, выявлено: 1 вышедшая из строя панель переговорного устройства URMET; 9 неисправных входных дверей; 2 неисправных замка на калитках по периметру территории.
- В ходе мероприятий по контролю автотранспорта, находящегося на территории Комплекса, обеспечивается соблюдение регламента о времени стоянки транспортных средств ремонтных бригад;
- В ходе мероприятий по контролю за ремонтными бригадами, находящимися на территории Комплекса, обнаружен разбитый козырек над входом в парадную №7. Виновные установлены, составлен акт.
- В ходе мероприятий по контролю за ремонтными бригадами, находящимися на территории Комплекса, регулярно проводятся разъяснительные беседы о недопустимости нахождения в общественных местах Комплекса в рабочей (пачкающей) одежде.
Отработано обращений/Заявок от собственников помещений по Корпусу 1,2 :116
- электриками — 14 заявок;
- слесарями-сантехниками — 12 заявок;
- инженерами слаботочных систем — 21 заявка;
- вентиляция и кондиционирование- 15 заявок;
- сотрудниками подрядных организаций — 10 заявок;
- заявлений и вопросов через Приложение «Роял Парк» — 44 заявки.
+7 (911) 789-62-37
