Отчет работы ТСН Роял Парк за апрель 2024 года

    На основании контрольно-ревизионной деятельности ТСН «Роял Парк» за апрель 2024 года, были проведены следующие работы и мероприятия:

Обслуживание основных общедомовых систем (электросистема, водоснабжение, водоотведение, конструктив, места общего пользования, фасад):

1. Корпус 2, секция Д, Замена светильника;
2. Корпус 2, секция Г, 3 этаж. Установка стопорной гайки на черной лестнице;
3. Корпус 2, секция Д3, 2этаж. Регулировка двери на черной лестнице;
4. Корпус 2, секция Б, 3 этаж. Замена плитки на ступени черной лестницы;
5.  Корпус 2, секция Д. Регулировка доводчика на главной двери;
6. Корпус 2, секция Д, 6 этаж. Устранение скола на плитке в зоне лифт-холла;
7. Корпус 2, секция Д3. Регулировка двери на черной лестнице;
8. Корпус 2, секция Б, 1 этаж. Ремонт светильника;
9. Корпус 1, секция Г. Регулировка двери. Главный вход.
10. Корпус 1. Паркинг. Замена светильника;
11. Корпус 2, секция Д3. Чистка воронки на кровле.

Содержание общедомовой территории:

1. Корпус 1. Ремонт магнита на калитке;
2. Корпус 1,2. Вычесывание газонов;
3. Корпус 1, 2. Покраска люков;
4. Корпус 2. Покраска скамеек на стилобате.

Установка, настройка, ремонт слаботочных систем (домофоны, система контроля и управления доступом территории, система автоматической противопожарной защиты):

5. Корпус 1. Произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга — 8 шт.;
6. Корпус 2. Произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга —21 шт.;
7. Корпус 2. Встреча с инженерами АППЗ и восстановление линий АППЗ и СОУЭ;
8. Корпус 2, строение Д. Встреча с инженером АППЗ, проход по секциям Д1, Д2, Д3, снятие конфигурации с приборов;
9. Корпус 2. Диагностика приборов болид, шлагбаума и роллеты ворот;
10. Корпус 2. Восстановление работы калитки;
11. Корпус 2.  Обход квартир 2 корпуса и проверка линии АППЗ и пожарных извещателей;
12. Корпус 2, строение В. Восстановление работы камеры 2В2 на 3 этаже;
13. Корпус 2, строение Д. Замена зумера в панели вызова Урмет 2Д1;
14. Корпус 2. Восстановление работы на детская площадке;
15. Корпус 1. Обход серверных и пожарной станции, перезагрузка блока управления ЭСМИ;
16. Корпус 1. Восстановление работы пожарного извещателя 9 апартаментов, после ремонта;
17. Корпус 1,2. Обход серверных, запуск диагностики Урмет;
18. Корпус 1,2. Проверка приборов контроля доступа болид, паркинг и ворота;
19. Корпус 1,2. Запись брелоков и пультов, редактирование ключей;
20. Запуск диагностики коммутаторов и серверов Урмет;
21. Диагностика трубок диспетчера, Урмет;
22. Восстановление   работы пожарного компьютера.

Работа службы охраны:

1. Обработано 17 обращений собственников по нарушению регламента работ с повышенным уровнем шума, из них 2 в корпусе 1 и 15 в корпусе 2. Во всех случаях нарушители были выявлены. Проведены разъяснительные беседы;
2. В ходе патрулирования территории и видеонаблюдения выявлено: некорректная работа шлагбаума 2К, неисправная калитка 2К, неисправная вызывная панель на въезде 2К, неисправная вызывная панель секции 2Д1 и 2Д2, неисправные замки входных дверей секции 2Д1, 2Д3, колясочная 4 парадной; сломанное крыльцо 2В2; сломанное крыльцо 2А; 5 неработающие видеокамеры по периметру территории Комплекса, порча напольного покрытия в паркинге 1К;
3. В ходе мероприятий по контролю автотранспорта, находящегося на территории Комплекса, обеспечивается соблюдение регламента о времени стоянки транспортных средств ремонтных бригад, было проведено 73 разъяснительных бесед с последующим устранением нарушений правил стоянки;
4. В ходе мероприятий по контролю за ремонтными бригадами, находящимися на территории Комплекса, регулярно проводятся разъяснительные беседы о недопустимости нахождения в общественных местах Комплекса в рабочей (пачкающей) одежде;
5. Обработано 3 заявки по обеспечению тишины в ночное время. Нарушители выявлены. Порядок восстановлен;
6. Выявлен 1 случай курения в МОП первого корпуса, проведена беседа;
7. Выявлено 2 случая оставления мусорных пакетов на территории Комплекса.

Отработано обращений/Заявок от собственников помещений по Корпусу 1,2:
 

• электриками — 3 обращения;
• слесарями-сантехниками — 88 обращений;
• инженерами слаботочных систем — 47 обращений;
• вентиляция и кондиционирование — 2 обращения;
• сотрудниками подрядных организаций — 5 обращений;
• заявлений и вопросов через Приложение «Роял Парк» — 44 обращения.

ФОТО-ОТЧЕТ АПРЕЛЬ 2024 (1)