Отчет Работы ТСН Роял Парк за апрель 2023 года

На основании контрольно-ревизионной деятельности ТСН «Роял Парк» за апрель 2023 года, были проведены следующие работы и мероприятия:

Обслуживание основных общедомовых систем (электросистема, водоснабжение, водоотведение, конструктив, места общего пользования, фасад):

1. Корпус 2, секция В. Замена ламп в грузовом лифте;
2. Корпус 2, секция Д. Монтаж дверного порога;
3. Корпус 1, 2. Отключение отопления в паркинге;
4. Корпус 1, паркинг. Восстановление подвесного потолка в лифтовом холле;
5. Корпус 2, секция В. Ремонт доводчика, регулировка двери;
6. Корпус 2, секция А, этаж 2. Восстановление шва между декоративными плитами;
7. Корпус 2, секция Д. Ремонт планки между декоративными панелями;
8. Корпус 2, секция В, парадная 5. Замена ламп в грузовом лифте.

Содержание общедомовой территории:

1. Корпус 2, секция Д. Восстановление освещения на светильнике входа в водомерный узел;
2. Корпус 2, секция Д. Восстановление работы переговорной панели на входе;
3. Корпус 1. Восстановление работы распашных ворот;
4. Корпус 2. Прополка клумб; обрезка спиреи;
5. Корпус 1. Установка стрелы шлагбаума;
6. Корпус 2, секция Д. Ремонт стыка гранитных плит.

Установка, настройка, ремонт слаботочных систем (домофоны, система контроля и управления доступом территории, система автоматической противопожарной защиты):

1. Корпус 1. Произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга — 7 шт.;
2. Корпус 2. Произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга — 21 шт.;
3. Корпус 1, 2. Проведено восстановление домофонной связи URMET;
4. Корпус 1, 2. Проведено добавление сервера видеонаблюдения Trassir и 40 камер в систему мониторинга;
5. Корпус 1, 2. Проведена проверка состояния серверов URMET;
6. Корпус 1, 2. Выполнено редактирование зон периметра Trassir, добавлены новые зоны видеонаблюдения;
7. Корпус 1, 2. Выполнена диагностика систем домофонной связи и коммутаторов;
8. Корпус 1, 2. Выполнен мониторинговый анализ серверных для сброса ошибок;
9. Корпус 2. Выполнена замена трубки консьержа на посту охраны;
10. Корпус 1, 2. Выполнена проверка состояния пожарной и звуковой сигнализации, и настройка шкафа Интер М;
11. Корпус 1, 2. Проведено восстановление работоспособности системы противопожарной защиты блока Мастер Ц;
12. Корпус 1, 2. Исправлены ошибки в программе мониторинга zabbi;
13. Корпус 1, 2. Выполнена проверка запуска системы противопожарной защиты;
14. Корпус 2, секция Б. Установлены домофонные панели со стороны слаботочной системы;
15. Корпус 1, 2. Выполнено резервное копирование серверов Urmet.

Работа службы охраны:

1. Отработано 25 обращений собственников по нарушению регламента работ с повышенным уровнем шума, из них 2 в корпусе 1 и 23 в корпусе 2. Во всех случаях нарушители были выявлены. Проведены разъяснительные беседы;
2. В ходе патрулирования территории и видеонаблюдения выявлено: вышедшие из строя ворота на 1 корпусе; 5 неисправных замков на входных дверях второго корпуса; 1 случай курения в МОП во втором корпусе, нарушители установлены; 2 некорректно работающие вызывные панели URMET второго корпуса; 3 случая несанкционированного выброса мусора;
3. В ходе мероприятий по контролю автотранспорта, находящегося на территории Комплекса, обеспечивается соблюдение регламента о времени стоянки транспортных средств ремонтных бригад;
4. В ходе мероприятий по контролю за ремонтными бригадами, находящимися на территории Комплекса, регулярно проводятся разъяснительные беседы о недопустимости нахождения в общественных местах Комплекса в рабочей (пачкающей) одежде;

      Отработано 93 обращения / заявок от собственников помещений по Корпусу 1,2:     

• электриками — 7 обращений;
• слесарями-сантехниками — 17 обращений;
• инженерами слаботочных систем —  16 обращений;
•  вентиляция и кондиционирование — 6 обращений;
• сотрудниками подрядных организаций — 15 обращений;
• заявлений и вопросов через Приложение «Роял Парк» — 32 обращения.

ФОТО-ОТЧЕТ апрель 2023 (1)