Отчет работы ТСН Роял Парк за январь 2024 года.

Отчет работы ТСН Роял Парк за январь 2024 года

На основании контрольно-ревизионной деятельности ТСН «Роял Парк» за январь 2024 года, были проведены следующие работы и мероприятия:

Обслуживание основных общедомовых систем (электросистема, водоснабжение, водоотведение, конструктив, места общего пользования, фасад):

1. Корпус 2, секция Д. Регулировка двери 1 этаж;
2. Корпус 2, секция Г. Ремонт входной двери;
3. Корпус 2, секция А. Установка поручня в лифте;
4. Корпус 2, секция В. Ремонт магнита на двери в паркинг;
5. Корпус 2. Ремонт плитки на колонне в паркинге;
6. Корпус 2, секция Д3. Регулировка входной двери на закрытие;
7. Корпус 2, секции Д и Г. Монтаж рамок в лифтах;
8. Корпус 2, секция Г. Замена светильника на лестнице между 2 и 3 этажами;
9. Корпус 2. Установка нового насоса в приямке паркинга у пом. 93;
10. Корпус 1, секция Д. Замена светильника 6 этаж;
11. Корпус 1, секция Г. Замена светильника 2 этаж;
12. Корпус 1. Замена ламп 2 и 4 парадные;
13. Корпус 1,2. Стирка фильтров тонкой очистки для очистных установок.

Содержание общедомовой территории:

1. Корпус 1,2. Продувание переговорных устройств;
2. Корпус 2, секция А. Настройка работы роллетных ворот на въезде;
3. Корпус 2, секция В. Регулировка магнита на калитке к набережной;
4. Корпус 2, секция Д. Ремонт магнита на калитке у выхода на набережную;
5. Корпус 2. Демонтаж венков на дверях входных зон;
6. Корпус 1. Установка нового доводчика на главную калитку;
7. Корпус 1,2. Снятие новогодних украшений с комплекса;
8. Корпус 2. Вывоз снега;
9. Корпус 2, секция В. Устранение засора в люке.

Установка, настройка, ремонт слаботочных систем (домофоны, система контроля и управления доступом территории, система автоматической противопожарной защиты):

1. Корпус 1. Произведено программирование/настройка/ и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга — 3 шт.;
2. Корпус 2. Произведено программирование/настройка и выдача жителям ключей для домофонов, пультов для открытия ворот паркинга — 26 шт.;
3. Корпус 1,2. Обход серверных, запуск диагностики;
4. Корпус 1,2. Резервное копирование систем;
5. Корпус 1. Разборка и чистка ноутбука 1 корпуса;
6. Корпус 1,2. Восстановление работы домофонной связи в апартаментах;
7. Корпус 1,2. Запуск диагностики систем Урмет и комутаторов;
8. Корпус1,2. Проверка работоспособности ППЗ;
9. Корпус 1,2. Устранение неисправности на портах коммутаторов;
10. Удаленное подключение к системам. Восстановление работы серверов Urmet и системы видеонаблюдения, после скачка напряжения;
11. Поиск неисправностей в сети Орион;
12. Запись проходных ключей и пультов;
13. Восстановление работы поста консьержа;
14. Выставление зон реагирования в системе трасир;
15. Разборка моноблока, установка деталей, установка системы Windows, установка и настройка оболочки Орион;
16. Проверка состояния компьютеров на посту охраны.

Работа службы охраны:

1. Обработано 15 обращений собственников по нарушению регламента работ с повышенным уровнем шума, из них 2 в корпусе 1 и 13 в корпусе 2. Во всех случаях нарушители были выявлены. Проведены разъяснительные беседы;
2. В ходе патрулирования территории и видеонаблюдения выявлено: вышедшие из строя ворота первого и второго корпусов 2 раза; вышедшие из строя роллеты паркинга второго корпуса 2 раза; вышедшие из строя калитки второго корпуса; неисправные замки входных дверей секции 2Д1, 2Д3, колясочная 4 парадной;  
3. В ходе мероприятий по контролю автотранспорта, находящегося на территории Комплекса, обеспечивается соблюдение регламента о времени стоянки транспортных средств ремонтных бригад, было проведено 30 разъяснительных бесед с последующим устранением нарушений правил стоянки;
4. В ходе мероприятий по контролю за ремонтными бригадами, находящимися на территории Комплекса, регулярно проводятся разъяснительные беседы о недопустимости нахождения в общественных местах Комплекса в рабочей (пачкающей) одежде;
5. Обработано 3 заявки по обеспечению тишины в ночное время. Нарушители выявлены. Порядок восстановлен;
6. Выявлены многократные случаи нарушения правил парковки в подземном паркинге и ограничение проезда для собственников машиномест. Нарушители выявлены, проведены профилактические беседы, произведена фото-видео фиксация. В качестве мер реагирования вызывались: наряды ППС, ДПС, МЧС и участковый;
7. Выявлена порча камеры видеонаблюдения в подземном паркинге. Виновный установлен. Составлен акт. Подано заявление в полицию;
8. В ходе патрулирования выявлена порча общедомового имущества: плитка на колонне в подземном паркинге, замятие защитного кожуха тепловой завесы паркинга, фотоэлемент датчика роллеты паркинга, фонарь уличного освещения на стилобате. Виновные установлены. Составлены акты.

      Отработано 150 обращений/заявок от собственников помещений по Корпусу 1,2:
 

• электриками — 8 заявок;
• слесарями-сантехниками — 60 заявок;
• инженерами слаботочных систем —  43 заявки;
• вентиляция и кондиционирование — 1 заявка;
• сотрудниками подрядных организаций — 4 заявки;
• заявлений и вопросов через Приложение «Роял Парк» — 34 заявки.

ФОТО-ОТЧЕТ январь 2024 (1)