Оформление аренды земельного участка строения 2

ПАМЯТКА по действиям при оформлении аренды ЗУ (2 строение)

Уважаемые собственники!

В отношении земельного участка, на котором расположено строение 2 (г. Санкт-Петербург, Петровский проспект, участок 2, (юго-западнее пересечения с р. Ждановкой), кадастровый номер 78:07:0315206:16) заключен Договор №15/ЗД-02711 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 11 сентября 2024 года. Нам, собственникам, необходимо присоединиться к вышеуказанному Договору — подписать с КИО Соглашения о присоединении к Договору аренды. Как писали ранее, предлагаем организовать эту процедуру коллективно.

Что нужно сделать в случае оформления коллективно (через ТСН)?

1. ПРЕДОСТАВИТЬ ДОКУМЕНТЫ (в бумажном виде (обязательно) на ресепшен, сканы (по возможности) — на royalparkspb@yandex.ru):
   1. Оформить доверенность — форма прилагается. Помимо указанных в доверенности лиц предлагаем включить своего юриста/помощника (если есть), чтобы подстраховаться на случай, если через 3 года (когда наступит необходимость предоставлять Арендодателю актуальную Ведомость инвентаризации по функциональному использованию территории) указанные доверенные лица не будут заниматься этими вопросами в комплексе. Сделать это можно, например, в нотариальной конторе Комарова А.В. по адресу: Большой проспект П.С., 79, тел.: 425-00-01, e-mail: 4250001@inbox.ru (где и подготавливалась форма доверенности).  Достаточно позвонить, записаться на конкретное время и выслать свои паспортные данные. Можно и без предварительной записи, но дольше. Также с формой доверенности можно обратиться к любому другому нотариусу. Сделать одну простую копию доверенности (не нотариальную), положить в пакет документов.
   2. Копии Выписок из ЕГРН на все объекты недвижимости в Роял Парке (желательно с планами): это могут быть Выписки, полученные при регистрации права собственности, или «свежие», главное, чтобы в них содержалась информация о собственнике и объекте/объектах. 
   3. Копия паспорта: разворот + регистрация.
   4. Копия СНИЛС + написать номер ИНН.
2. Оплатить стоимость изготовления Ведомости инвентаризации по функциональному использованию территории (изготавливается ГБУ ГУИОН) 15 000 руб. (предоставляется квитанция). Сумма ориентировочная, окончательно подтвердится после подачи первых комплектов документов (должно быть не менее 20).
3. Подписать подготовленное Агентством имущественных отношений при Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга СОГЛАШЕНИЕ о присоединении к вышеуказанному договору аренды (в 3 экз.), вернуть для подписания со стороны КИО и регистрации в Росреестре.
4. Получить свой экземпляр Соглашения.

Передача документов в бумажном виде осуществляется только через ресепшен 2 корпуса с отметкой в соответствующих реестрах или посредством почтового отправления любым оператором (требует предварительного согласования).

Срок изготовления Ведомости инвентаризации по функциональному использованию территории — до 1 месяца. Подготовка проекта Соглашения о присоединении — около 1 месяца с момента предоставления полного пакета документов. В зависимости от наличия в подготовленном Соглашении пункта об оплате за фактическое пользование (в первых Соглашениях однозначно будет включен, далее будет зависеть от исходов судебных процессов), необходимо представить в КИО Протокол разногласий (если не согласны оплачивать по завышенному ~ в 4 раза тарифу), получить новую редакцию Соглашения.

В случае самостоятельного прохождения процедуры присоединения к Договору аренды:

Доверенность не нужна, остальные документы по списку.

Первый шаг — подача документов в ГБУ ГУИОН на изготовление Ведомости (по адресу ул. Белинского, д.13 777-91-39 по предварительной записи). Заявление пишется в свободной форме, прикладываются копии Выписки из ЕГРН и паспорта заявителя. Оплата за изготовление Ведомости согласована такая же, 15 000 руб. (после первой комплексной подачи пакетов документов).

Второй шаг — посещение Агентства имущественных отношений при Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга Центрального направления (отдел по Петроградскому району располагается по адресу: Мучной пер., 576-22-88) с целью подачи документов:

- заявление (форма прилагается, или скачать на сайте gkuim.commim.gov.spb.ru в разделе «Документы» — «Бланки» — «Форма 11»),

- оригинал Ведомости, изготовленной ГБУ ГУИОН,

- копия Выписки из ЕГРН,

- копии паспорта (два разворота), СНИЛС, номер ИНН.

Третий шаг — получить подготовленный КИО проект Соглашения. В случае несогласия — подать Протокол разногласий с предлагаемой формулировкой. Получить новую редакцию Соглашения. Подписать и возвратить в КИО для подписания Соглашения со стороны Арендодателя и регистрации в Росреестре.

По всем вопросам можно обращаться к:

Елене Саббах +7-921-882-30-02

Григорию Орлику +7-911-789-62-37

С уважением,

Председатель Правления ТСН «Роял Парк»

Евгений Ищенко

Ф11_Заявление_от_нескольких_собственников_ОН_о_передаче_в_аренду_ЗУ ПРОЕКТ ДОВЕРЕННОСТИ Финиш